中國新聞社北京市12月5日電(新聞?dòng)浾啐嫙o忌)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地價(jià)錢貴該怎么辦?新聞?dòng)浾?日從我國自然資源部獲知，我國方案以“最低價(jià)位”供貨社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地，以減少社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備基本建設(shè)和經(jīng)營成本。

官方數(shù)據(jù)顯示信息，截止2018年底，我國60歲及之上人口數(shù)量做到約2.49億人，但社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和老齡化用具合理提供不夠，供求不平衡分歧突顯。

自然資源部此前下發(fā)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》(下稱《意見》)，推動(dòng)補(bǔ)足社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備薄弱點(diǎn)。

自然資源部生態(tài)資源綜合利用司廳長鄭凌志當(dāng)天強(qiáng)調(diào)，本次《意見》將減少養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地成本費(fèi)列入關(guān)鍵適用現(xiàn)行政策，關(guān)鍵從三個(gè)層面下手：

一是，不論是以轉(zhuǎn)讓還是租用方法，對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地均以最少土地價(jià)格和房租的規(guī)范供貨。

《意見》要求，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地的用地性質(zhì)為社會保障制度商業(yè)用地的，轉(zhuǎn)讓成本價(jià)可按不少于所屬等級公共文化服務(wù)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的70%明確。

鄭凌志表述說，原本公共文化服務(wù)商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)就遙遠(yuǎn)小于商業(yè)服務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再打個(gè)折，以基準(zhǔn)價(jià)格的70%明確轉(zhuǎn)讓成本價(jià)，已基礎(chǔ)等同于當(dāng)?shù)卣@得土地資源的成本費(fèi)。另外，租用層面一樣規(guī)定全國各地制訂最少房租價(jià)錢的規(guī)范等。

二是非盈利性養(yǎng)老院已不增加土地資源應(yīng)用成本費(fèi)。

鄭凌志表明，非盈利性養(yǎng)老院本來以劃轉(zhuǎn)方法獲得土地資源的，原土地劃撥能夠再次應(yīng)用;原有償服務(wù)應(yīng)用土地資源的，并不創(chuàng)收更改規(guī)劃條件的地價(jià)款等，這二者均代表著已不增加土地資源應(yīng)用成本費(fèi)。

三是對運(yùn)用總量資源基本建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備執(zhí)行“緩沖期”現(xiàn)行政策。

《意見》要求，舉行養(yǎng)老院激勵(lì)應(yīng)用商業(yè)服務(wù)、企業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等存量房，在合乎總體規(guī)劃且不更改商業(yè)用地行為主體的標(biāo)準(zhǔn)下，可在五年內(nèi)推行再次按土地資源原主要用途和支配權(quán)種類可用緩沖期現(xiàn)行政策。鄭凌志強(qiáng)調(diào)，這一現(xiàn)行政策是為了更好地減少養(yǎng)老院在開辦前期的土地資源應(yīng)用成本費(fèi)，激勵(lì)大量有心資金投入老年產(chǎn)業(yè)的組織等進(jìn)到這一領(lǐng)域。

為保證 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地供貨后用以社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，《意見》另外要求，嚴(yán)苛限定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備商業(yè)用地更改主要用途。促進(jìn)將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃和商業(yè)用地列入部門協(xié)作管控，另外將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)組織商業(yè)用地狀況列入土地出讓信用體系，執(zhí)行誠信鼓勵(lì)、失信懲戒。(完)